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पीएम आवास: 12 लाख लोन लेने पर कैसे होती है 2.5 लाख की बचत? 31 मार्च तक उठा सकते हैं लाभ

PM Awas: सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) लोगों के लिए घर का सपना पूरा करने के लिए बेहद ही कारगर साबित हो रही है.

Published: August 1, 2020 9:24 AM
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PMAY: सरकार की प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) लोगों के लिए घर का सपना पूरा करने के लिए बेहद ही कारगर साबित हो रही है. अगर आप भी पहली बार अपना घर खरीदना चाह रहे हैं तो इस स्कीम का लाभ उठा सकते हैं. केंद्र सरकार ने पीएम आवास योजना के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) को 31 मार्च 2021 तक बढ़ा दिया गया है. हालांकि, इस योजना में अगर आवेदन करना चाहते हैं तो यह ध्यान रखें कि आपकी सालाना आय 6 लाख से 18 लाख के बीच ही होनी चाहिए. इस योजना के अंतर्गत पहली बार घर खरीदने वालों को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान की जाती है. यह सब्सिडी अधिकतम 2.67 लाख रुपये तक हो सकती है. अगर आप भी इस योजना के पात्र हैं तो इसका लाभ उठा सकते हैं. लेकिन इसके पहले कुछ बातें जानना जरूरी है.

किसे कितना मिलता है फायदा

6.5 फीसदी की क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी केवल 6 लाख रुपये तक के लोन के लिए उपलब्ध है. जिनकी सालाना इनकम 12 लाख रुपये है, उन्हें 9 लाख रुपये के होम लोन पर 4 फीसदी ब्याज सब्सिडी मिलती है. 18 लाख रुपये सालाना की इनकम वाले लोगों को 12 लाख रुपये के कर्ज पर 3 फीसदी सब्सिडी मिलती है. इन सभी में लोन की अवधि 20 साल है. सब्सिडी वाले कर्ज की रकम से ऊपर के अतिरिक्त लोन पर मौजूदा दर से ब्याज का भुगतान करना पड़ता है.

ब्याज सब्सिडी की रकम एनपीवी यानी नेट प्रेजेंट वैल्यू के आधार पर निकाली जाती है. सब्सिडी का एनपीवी एक खास तरीके से निकाला जाता है.

ये है 4 कटेगिरी

3 लाख से 6 लाख सालाना आय वाले इकोनॉमिकली वीकर सेक्शन (EWS) और लोअर इनकम ग्रुप (LIG), 6 लाख से 12 लाख सालाना आय वाले मिडिल इनकम ग्रुप 1 (MIG1) और12 लाख से 18 लाख सालाना आय वाले मिडिल इनकम ग्रुप 2 (MIG2) में रखा गया है.

अधिकतम 12 लाख तक लोन पर कितनी बचत

18 लाख सालाना इनकम वालों को इस योजना के तहत 12 लाख रुपये तक लोन दिया जा रहा है.

अधिकतम लोन: 12 लाख रुपये
मान लिया ब्याज दर : 8.5 फीसदी
टेन्योर: 20 साल के लिए
ईएमआई : 10,414 रुपये
कुल ब्याज (20 साल के लिए): 12,99,331 लाख रुपये
NPV (3% सब्सिडी): 2,30,000 रुपये
लोन की संशोधित रकम : 9.7 लाख रुपये
नया ईएमआई : 8,418 रुपये
कुल ब्याज (20 साल के लिए) : 10,50,292 लाख रुपये
ईएमआई में बचत: 1996 रुपये
ब्याज में बचत: 2,49,039 रुपये
सब्सिडी: 2,30,000 रुपये

नोट: 6 लाख रुपये लोन लेने पर 2.67 लाख की सब्सिडी, इसी तरह से 12 लाख सालाना आय वालों को 9 लाख तक के लोन पर 2.35 लाख की सब्सिडी मिल रही है.

कैसे करें आवेदन

  • प्रधानमंत्री आवास योजना की आधिकारिक वेबसाइटपर लॉग इन करें. आप https://pmaymis.gov.in/ इस लिंक पर भी क्लिक कर सकते हैं.
  • अगर आप LIG, MIG या EWS कैटेगरी में आते हैं तो अन्य 3 कंपोनेंट पर क्लिक करें.
  • यहां पहले कॉलम में आधार नंबर डालें. दूसरे कॉलम में आधार में लिखा अपना नाम डालें.
  • इसके बाद खुलने वाले पेज पर आपको पूरी पर्सनल डिटेल दें, मसलन नाम, पता, परिवार के सदस्यों के बारे में जानकारी.
  • इसके साथ ही नीचे बने एक बॉक्स पर, जिस पर यह लिखा होगा कि आप इस जानकारी के सही होने को प्रमाणित करते हैं, क्लिक करें.
  • एक बार सभी जानकारी भरकर सबमिट करने के बाद आपको यहां कैप्चा कोड डालना पड़ेगा.
  • इसके बाद आप इस फॉर्म को सबमिट करें.

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