EPF withdrawal for Home Loan Repayment: आसमान छूती ब्याज दरों के कारण अगर आपके होमलोन की अवधि घटने की जगह बढ़ती जा रही है और ये आपके लिए टेंशन की वजह बन गई है, तो आप होमलोन को वक्त से पहले चुकाने पर विचार कर सकते हैं. ऐसा करने के लिए आपको एकमुश्त बड़ी रकम की जरूरत होगी. अगर आप नौकरीपेशा हैं और आपके ईपीएफ एकाउंट (Employees’ Provident Fund account) में अच्छी खासी रकम जमा है, तो आप उसका इस्तेमाल भी महंगे होमलोन से छुटकारा पाने के लिए कर सकते हैं. आइए जानते हैं, ईपीएफ एकाउंट में जमा रकम से होमलोन चुकाने के लिए आपको क्या करना होगा.
क्या कहते हैं EPF के नियम
ईपीएफ स्कीम के नियमों के मुताबिक अपने ईपीएफ एकाउंट में जमा रकम का कुछ हिस्सा आप रिटायरमेंट से पहले भी निकाल सकते हैं, बशर्ते उसका इस्तेमाल कुछ खास उद्देश्यों से करना हो. अच्छी बात ये है कि इनमें बच्चों की शादी, पढ़ाई-लिखाई, नौकरी छूटने जैसे के साथ ही साथ घर खरीदने, बनाने, घर की मरम्मत और होम लोन चुकाने जैसे उद्देश्य भी शामिल हैं. घर खरीदने या होमलोन चुकाने के लिए पीएफ एकाउंट में जमा 90 फीसदी तक रकम निकाली जा सकती है.
EPF खाते से पैसे निकालने के लिए क्या करना होगा?
अगर आप अपना हाउसिंग लोन चुकाने, नया घर खरीदने, घर के लिए जमीन खरीदने, घर का निर्माण कराने, मौजूदा घर में बदलाव करने या उसकी मरम्मत कराने के लिए ईपीएफ खाते से पैसे निकालना चाहते हैं, तो इसकी प्रक्रिया ज्यादा मुश्किल नहीं है. इसके लिए आपको सिर्फ न्यू डिक्लेरेशन फॉर्म (New Declaration Form) और यूटिलाइजेशन सर्टिफिकेट (Utilization Certificate) देने होंगे.
होम लोन चुकाने के लिए पैसे निकालने की प्रॉसेस
होम लोन चुकाने के मकसद से ईपीएफ एकाउंट से पैसे निकालने की पूरी प्रॉसेस क्या होगी, ये हम आपको स्टेप-बाई-स्टेप समझाते हैं :
- सबसे पहले EPFO e-SEVA पोर्टल में लॉगिन करें
- पोर्टल में लॉगिन करने के लिए आपको अपना UAN नंबर, पासवर्ड और लॉगिन पेज पर दिखने वाला कैप्चा (captcha) कोड भरना होगा.
- लॉगिन करने के बाद वेबसाइट के ऑनलाइन सर्विसेज (Online Services) वाले सेक्शन में जाएं.
- वहां मौजूद ड्रॉपडाउन मेन्यू में क्लेम फॉर्म 31 (claim form 31) पर क्लिक करें.
- अपने बैंक खाते से जुड़ी जानकारी भरने के बाद वेरिफाई पर क्लिक करें.
- वहां मौजूद नियमों और शर्तों (terms and conditions) को चेक करें.
- नियमों-शर्तों को ठीक से पढ़ने-समझने के बाद ऑनलाइन क्लेम (online claim) पर जाकर क्लेम सेटलमेंट (claim settlement) को सेलेक्ट करें.
- ईपीएफ से एडवांस लेने की वजह (purpose) को सेलेक्ट करें.
- निकाली जाने वाली रकम और अपने एड्रेस जैसी मांगी गई जानकारी भरें.
- मांगे गए डॉक्युमेंट को अपलोड करें.
- अब आप अपना एप्लीकेशन सबमिट कर सकते हैं.
EPF एकाउंट से ऑनलाइन विथड्रॉल की चेकलिस्ट
EPF एकाउंट से ऑनलाइन विथड्रॉल (withdrawal) यानी निकासी का आवेदन देने के लिए ये बातें जरूरी हैं :
- यूनिवर्सल एकाउंट नंबर (UAN) एक्टिवेटेड होना चाहिए.
- आधार नंबर UAN से लिंक्ड और वेरिफाइड होना चाहिए.
- बैंक एकाउंट नंबर और आपकी बैंक ब्रांच का सही IFSC कोड भी UAN के साथ लिंक होना चाहिए.
- EPF एकाउंट का KYC डिटेल पूरा और अपडेटेड होना चाहिए.
- आधार से लिंक्ड मोबाइल नंबर एक्टिव होना चाहिए.
- EPFO रिकॉर्ड्स में एकाउंट होल्डर के जन्म की सही तारीख (date of birth) मौजूद होनी चाहिए.
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फैसला करने से पहले अच्छी तरह सोच लें
EPF एकाउंट में जमा रकम का मुख्य मकसद रिटायरमेंट के बाद आर्थिक सुरक्षा देना होता है. लेकिन अगर होम लोन की ऊंची दरों के कारण आपकी ईएमआई का बड़ा हिस्सा सिर्फ ब्याज भरने में जा रहा है, तो आप EPF कॉर्पस का इस्तेमाल करके इस बोझ से आजादी पा सकते हैं. खासतौर पर अगर आपके होमलोन की ब्याज दर, EPF पर मिलने वाले इंटरेस्ट से काफी ज्यादा है, तो ऐसा करने में समझदारी हो सकती है. फिर भी इस बारे में कोई भी फैसला करते समय आपको यह जरूर सोच लेना चाहिए कि ईपीएफ में जमा पैसे निकालकर होमलोन भरने का आपकी रिटायरमेंट प्लानिंग पर क्या और कितना असर पड़ेगा. वैसे आप यह भी कर सकते हैं कि ईएमआई से छुटकारा मिलने के बाद आप उस रकम का इस्तेमाल किसी ऐसे SIP या रिकरिंग एकाउंट में निवेश के लिए करें, जिससे आपको बेहतर रिटर्न मिले. इस तरह आप अपने रिटायरमेंट कॉर्पस में इजाफा करके ईपीएफ से निकाली रकम की कुछ हद तक भरपाई कर लेंगे.
