How to Make the Most of Your Rental Income : पैसे कमाने के सबसे आसान और अट्रैक्टिव तरीकों में से एक है फ्लैट या मकान को किराए पर देना. इस तरह से कमाई करके रिटायरमेंट के बाद भी रेगुलर कैश फ्लो को बनाए रखा जा सकता है और उम्र के इस पड़ाव पर भी ये एक बढ़िया विकल्प है. अगर आप रिटायर नहीं हुए हैं और किराए से होने वाली आय यानी रेंटल इमकम का बेहतर तरीके इस्तेमाल करना चाहते हैं तो उस आय को अपने फाइनेंशियल टार्गेट को पूरा करने के लिए बेहतर रिटर्न देने वाले स्कीम में निवेश कर सकते हैं. हालांकि इसके लिए आपको अपनी आयु और रिस्क लेने की क्षमता के हिसाब से फाइनेंशियल टार्गेट को पूरा करने के लिए बेहतर इनवेस्टमेंट स्कीम को चुनना होगा. रेंटल इनकम का बेहतर इस्तेमाल कैसे किया जाए और उसे कौन से इनवेस्टमेंट स्कीम में निवेश का ज्यादा फायदा उठाया जाए यहां उसके बारे में बताया गया है.
यंग एज में रेंटल इनकम का ऐसे करें इस्तेमाल
आमतौर पर माना जाता है कि यंग एज में जोखिम लेने की क्षमता बाकी एज ग्रुप से ज्यादा होती है. ऐसे में यंगस्टर चाहें तो रेंट के बदले मिले पैसे को बेहतर रिटर्न देने वाले इनवेस्टमेंट स्कीम में निवेश कर सकते हैं. SIP के जरिए म्यूचुअल फंड में रेंटल इनकम को यंगस्टर निवेश कर सकते हैं. लंबी अवधि के स्कीम में रेंटल इनकम के छोटे से हिस्से को निवेश करके उस निवेश अमाउंट पर ज्यादा रिटर्न हासिल किया जा सकता है. SIP इनवेस्टमेंट डावर्सिफाइड होता है. इसमें फंड को लार्ज कैप, स्मॉल कैप, मिडियम कैप जैसे तमाम इक्विटी म्यूचुअल फंड की कैटेगरी में एलोकेट किया जाता है. चाहें तो आप स्टॉक मार्केट में भी अपने इस मंथली इनकम का कुछ हिस्सा निवेश कर सकते हैं. इसके अलावा रेंटल इनकम के कुछ हिस्से को रिपेयंरिंग और मेंटनेंस के लिए रख सकते हैं और जरूरत आने पर उसका इस्तेमाल कर सकते हैं. कुल मिलाकर रेंटल इनकम के कुछ हिस्से को लिक्विड फंड एसआईपी या रिकरिंग डिपॉजिट (RD) स्कीम में निवेश करने की सलाह दी जाती है.
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लाइफस्टाइल में तेजी से हो रहे बदलाव और बढ़ती उम्र के हिसाब से अपने निवेश करने के तौर तरीकों को भी बदल लेना चाहिए. अगर आप 35 की उम्र को पार कर चुके हैं तो अपने इनेवस्टमेंट स्टाइल के तौर तरीकों में धीरे-धीरे बदलाव लाएं. ऐसा करना इसलिए जरूरी है क्योंकि उम्र बढ़ने के साथ जिम्मेदारियां, लाइफस्टाइल और फाइनेंशियल टार्गेट बदलते रहते हैं.
इस बात का रखें ध्यान
बेहतर रिटर्न देने वाले इनवेस्टमेंट स्कीम में निवेश करते समय आप उम्र के किस पड़ाव पर हैं और आप में जोखिम लेने की कितनी क्षमता है इस बात का जरूर ध्यान रखा जाना चाहिए.
(Article : Sanjeev Sinha)
