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RBI Rate Cut/Home Loan: क्या आपने भी ले रखा है होमलोन? रेट कट के बाद इतनी कम हो जाएगी EMI

रिजर्व बैंक की ओर से ब्याज दरों में कटौती न किए जाने से आपके होम लोन और ऑटो लोन की EMI में भी बड़ी कमी आएगी.

March 27, 2020 3:09 PM
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Home Loan EMI: कोरोना वायरस के चलते बढ़ रहे आर्थिक संकट को देखते हुए रिजर्व बैंक (RBI) ने मिडिल क्लास और छोटे कारोबारियों को बड़ा तोहफा दिया है. रिजर्व बैंक ने वित्त वर्ष 2019-20 के आखिरी में मौद्रिक समीक्षा का शुक्रवार को एलान किया है. RBI ने रेपो रेट में ऐतिहासिक 75 बेसिस प्वॉइंट की कटौती कर दी है. अब रेपो रेट घटकर 4.4 फीसदी रह गया है. इसके पहले 2 बार दरों में कोई बदलाव नहीं हुआ था. जबकि उसके पहले लगातार 5 बार रेपो रेट में कटौती की गई थी. वहीं, रिवर्स रेपो रेट भी 4 फीसदी रह गया है. फिलहाल रिजर्व बैंक की ओर से ब्याज दरों में कटौती न किए जाने से आपके होम लोन (Home Loan) और ऑटो लोन की EMI में भी बड़ी कमी आएगी.

रेपो रेट वह दर है, जिस पर RBI बैंकों को लोन देता है. इस घटी हुई दर का फायदा बैंक कस्टमर्स को होम और ऑटो लोन के सस्ते होने के तौर पर कस्टमर्स को होगा.बता दें कि इस साल लगातार तीसरी समीक्षा बैठक में ब्याज दरें घटाने का फैसला लिया गया है. फरवरी 2019 से अक्टूबर 2019 के बीच रेपो रेट में 135 बेसिस प्वॉइंट की कटौती की थी. कुल मिलाकर पिछले साल फरवरी से अब तक इसकी दरें 2.1 फीसदी घट चुकी हैं.

देखें EMI का कैलकुलेशन

अगर आपने 20 साल के लिए 30 लाख रुपये का होम लोन लिया है. होमलोन पर SBI की कर्ज दरों को लें तो अभी SBI में होम लोन पर 7.85 फीसदी इंटरेस्ट रेट है. लेकिन अब अगर इसमें बैंक भी 75 बेसिस प्वॉइंट की कटौती करें तो यह 7.10 फीसदी रह जाएगा.

Home Loan पर मौजूदा EMI 

लोन                इंटरेस्ट       टेन्योर       EMI      टोटल इंटरेस्ट
30 लाख         7.85%     20 साल     24814     2,955,328

दरें घटने के बाद EMI 

लोन                इंटरेस्ट       टेन्योर       EMI     टोटल इंटरेस्ट
30 लाख         7.10%     20 साल     23439     2,625,452

(Note: यानी आपको 20 साल के लिए 30 लाख के होम लोन पर हर महीने ईएमआई में 1375 रुपये की बचत होगी. आपका कुल इंटरेस्ट भी करीब 3.25 लाख रुपये कम हो जाएगा.)

Auto Loan

मान लीजिए आपने 5 साल के लिए 10 लाख रुपये का ऑटो लोन लिया है. ऑटो लोन पर SBI की मौजूदा कर्ज दरों को लें तो अभी यह 9.30 फीसदी सालाना है. लेकिन अबर इसमें भी 75 बेसिस प्वॉइंट की कटौती हो तो यह घटकर 8.55 फीसदी रह जाएगा.

मौजूदा EMI

लोन         इंटरेस्ट    टेनर    EMI       कुल इंटरेस्ट
10 लाख     9.30%    60 माह    20,904     2,54,255

रेट कट के बाद EMI

लोन         इंटरेस्ट    टेनर    EMI       कुल इंटरेस्ट
10 लाख     8.55%    60 माह    20,541     2,32,438

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