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सिर्फ होम लोन से 10.50 लाख की इनकम हो जाएगी टैक्स फ्री, समझें कैलकुलेशन

बिना कहीं और निवेश किए सिर्फ होम लोन के जरिए आप अपनी 10,50,000 रुपये की इनकम को टैक्स फ्री कर सकते हैं.

July 10, 2019 7:59 AM
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बजट की घोषणा में होम लोन पर मिलने वाले टैक्स डिडक्शन को 2 लाख से बढ़ा कर 3.5 लाख कर दिया गया. दरअसल, होम लोन के ब्याज का भुगतान करने पर पहले से ही सेक्शन 24 के तहत डिडक्शन मिलता है. अब सेक्शन 80EEA के तहत होम लोन के ब्याज का भुगतान करने पर 1.5 लाख का डिडक्शन अलग से मिलेगा. क्या आप जानते हैं कि सिर्फ ये लिमिट बढ़ने से अब आप अपनी 10 लाख से भी ज्यादा इनकम को टैक्स फ्री कर सकते हैं.

होम लोन पर कितनी छूट

होम लोन का ब्याज चुकाने पर इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24 के तहत पहले से ही 2 लाख रुपये तक की रकम पर टैक्स डिडक्शन मिलता है. बजट 2019 में हुई घोषणा के बाद अगर अब अगर आपने 1 अप्रैल 2019 के बाद और 31 मार्च 2020 से पहले होम लोन लिया है तो आपके द्वारा चुकाए गए ब्याज पर 1.5 लाख रुपये तक का अतिरिक्त टैक्स डिडक्शन मिलेगा. ये डिडक्शन सेक्शन 80 EEA के तहत मिलेगा. इस डिडक्शन को लेने के लिए आपके होम लोन की रकम 45 लाख रुपये से ज्यादा नहीं होनी चाहिए. इस लिहाज से आपको इस होम लोन का ब्याज चुकाने पर 1 साल में 3.5 लाख तक का डिडक्शन मिल जाएगा.

लोन लेने के पहले साल आपको कर्जदाता को लोन के मूलधन की पेमेंट भी करनी पड़ती है. लोन की प्रिसिंपल अमाउंट की डिडक्शन सेक्शन 80C के तहत क्लेम की जाती है. सेक्शन 80C के तहत 1.5 लाख तक की अमाउंट का डिडक्शन मिलता है. इस लिहाज से सिर्फ होम लोन लेने से आपको 5 लाख तक की डिडक्शन मिल सकता है.

अन्य डिडक्शन

इसके अलावा टैक्स में अलग से 50 हजार रुपये का डिडक्शन मिलता है. स्टैंडर्ड डिडक्शन एक तय रकम होती है, जो डिडक्शन के तौर पर कोई भी टैक्सपेयर अपनी ग्रॉस टोटल इनकम से घटा सकता है. स्टैंडर्ड डिडक्शन घटाते वक्त इस बात से फर्क नहीं पड़ता कि किसी व्यक्ति का टोटल खर्च कितना हुआ. चाहे किसी व्यक्ति का टोटल खर्च तय स्टैंडर्ड डिडक्शन से ज्यादा है या कम है, लेकिन टैक्सपेयर बताई गई स्टैंडर्ड डिडक्शन को ही अपनी ग्रॉस टोटल इनकम से घटाएगा.

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आइये जानते हैं कि बिना किसी अन्य निवेश के आप एक होम लोन के जरिए कितना टैक्स बचा सकते हैं.

ParticularsAmount
ग्रॉस सैलरी10,50,000
(-) स्टैंडर्ड डिडक्शन50,000
इनकम अंडर हेड सैलरी10,00,000
(-) इंटरेस्ट ऑन होम लोन3,50,000
टोटल इनकम6,50,000
(-) डिडक्शन u/s 80C1,50,000
टैक्सेबल इनकम5,00,000
2.5 लाख तक 0% टैक्स+2.5 लाख तक 5% टैक्स12,500
रिबेट12,500
टैक्सNill

इस लिहाज से बिना कहीं और निवेश किए सिर्फ होम लोन के जरिए आप अपनी 10,50,000 रुपये की इनकम को टैक्स फ्री कर सकते हैं. हालांकि यह सिर्फ पहले साल के लिए है यानी जिस साल आपने होम लोन का मूलधन चुकाया है.

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